인천가정2 B2 잔여세대 252세대의 74㎡ 및 84㎡ 타입별 세대수와 평균 분양가격을 상세히 정리했습니다. 74A부터 84A, 84B, 84C까지 분양금액을 비교해 드립니다.
인천가정2 B2 잔여세대 74㎡·84㎡ 타입별 공급 규모와 평균 분양가격
인천가정2 B2블록 공공분양 단지에서 전체 308세대 가운데 252세대가 무순위 잔여세대로 공급됩니다. 이번 공급 물량은 전용면적 74㎡와 84㎡ 두 가지 평형으로 구성되며, 타입별 배정 물량과 평균 분양가격의 편차가 뚜렷하여 사전에 정확한 수치를 파악하는 것이 중요합니다.
단지 전체 물량의 약 81.8%에 달하는 세대가 이번 잔여세대로 풀리는 만큼, 주력 평형인 84㎡를 중심으로 각 타입의 세대수 배분과 층별·타입별 분양금액 기준을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
인천가정2 B2 잔여세대 총 공급 물량과 타입별 배정 현황
이번에 공급되는 인천가정2 B2 잔여세대는 총 252세대로 확정되었습니다. 세부 평형별로는 74.9500A 타입 18세대, 84.0000A 타입 154세대, 84.0000B 타입 58세대, 84.9800C 타입 22세대로 나뉩니다.
전용면적 74㎡의 경우 74A 단일 타입으로만 18세대가 공급되어 상대적으로 선택의 폭이 좁은 편입니다. 반면 전용면적 84㎡는 A, B, C 세 가지 구조로 나뉘어 총 234세대가 배정되었으며, 그중에서도 판상형 맞통풍 구조로 선호도가 높은 84A 타입에 가장 많은 154세대가 집중되어 있습니다.
타입별 공급 세대수의 차이는 당첨 확률 및 선호도와 직결되는 요소입니다. 84B 타입은 58세대, 84C 타입은 22세대로 구성되어 있어 평면 선호도와 배정 물량 규모를 종합하여 전략적으로 접근해야 합니다.
| 주택형 (타입) | 전용면적 | 금회 공급 세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 74.9500A | 74.9500㎡ | 18세대 | 단일 74형 |
| 84.0000A | 84.0000㎡ | 154세대 | 주력 타입 |
| 84.0000B | 84.0000㎡ | 58세대 | 타워형/이면개방 |
| 84.9800C | 84.9800㎡ | 22세대 | 특화 평면 |
| 합계 | – | 252세대 | 전체 308세대 중 81.8% |
타입별 평균 분양가격 및 세부 분양가 분석
인천가정2 B2 잔여세대의 분양가격은 기본적으로 분양가상한제가 적용된 공공분양 단지 기준으로 산정되었습니다. 타입별 평균 분양가격은 층수와 동별 라인에 따른 최저가와 최고가의 산술평균 기준입니다.
74.9500A 타입의 평균 분양가격은 549,777,000원입니다. 전용 74㎡의 경우 5억 원대 중반으로 형성되어 있어 84㎡ 대비 약 6천만 원 이상의 진입 장벽 차이를 보입니다. 자금 계획상 6억 원 미만의 가액을 희망하는 수요층에게 적합한 수준입니다.
전용면적 84㎡는 세부 타입에 따라 평균 가격대가 미세하게 갈립니다. 84.0000A 타입은 613,425,000원, 84.0000B 타입은 612,884,000원으로 두 타입 간의 평균 가격 차이는 54만 1천 원 수준으로 거의 동일합니다. 반면 84.9800C 타입은 평균 622,521,000원으로 84㎡ 군 중에서는 가장 높은 평균가를 기록하고 있습니다.
| 주택형 | 공급 세대수 | 평균 분양가격 | 84A 대비 차액 |
|---|---|---|---|
| 74.9500A | 18세대 | 549,777,000원 | -63,648,000원 |
| 84.0000A | 154세대 | 613,425,000원 | 기준 (0원) |
| 84.0000B | 58세대 | 612,884,000원 | -541,000원 |
| 84.9800C | 22세대 | 622,521,000원 | +9,096,000원 |
공고문에 명시된 분양금액은 순수 공급금액 기준이며, 발코니 확장 금액과 추가 선택 품목(유상옵션) 비용은 별도로 합산해야 합니다. 실제 층수에 따라 저층 세대는 평균 분양가보다 낮게 책정되며, 로열층 고층 세대는 평균가를 다소 상회하는 구조입니다.
공급 조건과 단지 제원 및 입주 시점
인천가정2 B2블록은 총 308세대 규모의 공공분양 단지이며, 이번 무순위로 나오는 252세대의 입주예정 시기는 2028년 7월로 계획되어 있습니다. 공사 기간이 약 2년 가까이 남아 있어 분양대금 납부 일정에 여유가 있는 편입니다.
주택전시관 관람과 관련해서는 실물 견본주택으로 84A 타입이 건립되어 있습니다. 74A, 84B, 84C 타입의 실물 유닛은 마련되어 있지 않으므로 팜플렛의 평면도 및 사이버 모델하우스를 통해 구조를 확인해야 합니다.
또한 이번 무순위 공고는 최초 공고 이후 수정된 사항이 반영된 정정공고문이 LH 청약플러스에 게시되어 있으므로, 반드시 최신 정정공고문의 공급 내역과 유의사항을 최종 기준으로 확인하고 접수해야 합니다. 접수 시스템에서 자격을 실시간으로 검증해 주지 않고 신청자가 입력한 정보를 바탕으로 추첨이 진행되기 때문에, 공고문상의 신청 자격 요건을 사전에 스스로 점검하는 절차가 필수적입니다.
인천가정2 B2 잔여세대는 전용 84㎡ 물량이 압도적으로 많고 가격대가 6억 1천만 원 초중반에 형성되어 있어, 인근 서구 및 인천 지역의 분양가 수준과 비교 검토하여 자금 운용 계획을 세우는 것이 안전합니다.
인천가정2 B2 잔여세대는 총 몇 세대가 나오나요?
단지 전체 308세대 중 252세대가 무순위 잔여세대로 공급됩니다. 타입별로는 74.9500A 18세대, 84.0000A 154세대, 84.0000B 58세대, 84.9800C 22세대입니다.
전용 84㎡ 타입별 평균 분양가격은 얼마인가요?
84A 타입은 613,425,000원, 84B 타입은 612,884,000원, 84C 타입은 622,521,000원입니다. 84B 타입이 가장 낮고 84C 타입이 가장 높은 평균 분양가를 나타냅니다.
견본주택에서 직접 관람할 수 있는 주택형은 무엇인가요?
주택전시관에는 주력 평형인 84A 타입만 견본주택 유닛으로 마련되어 있습니다. 74A와 84B, 84C 타입은 사이버 모델하우스 및 평면도를 통해 구조를 확인해야 합니다.
