분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
취득세·재산세·양도세와 주택담보대출, LTV·DSR, 부동산 규제까지 정책과 세금, 대출 기준을 정리합니다.
다주택 양도세 중과 경과조치 적용 기준을 상세히 정리합니다. 2026년 5월 9일 이전 계약 체결자의 11월 잔금 지급 시 지역별 4개월 및 6개월 기한과 세액 차이를 확인하세요. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료된 이후, 이전에 체결한 부동산 매매계약의 잔금을 치르는 과정에서 세금 계산을 둘러싼 혼선이 적지 않습니다. 특히 2026년 5월 9일까지 매매계약서를 작성하고 계약금 지급을 마친 … 더 읽기
상속 부동산 취득세 기한은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다. 상속등기 미완료 시 납세의무자와 정확한 계산법을 확인하세요. 부모님이 집이나 토지를 남기고 세상을 떠나셨을 때, 유가족이 가장 먼저 마주하는 법적 과제 중 하나가 바로 세금 문제입니다. 많은 분들이 부동산 상속등기를 완료해야만 취득세 납세의무가 생긴다고 생각하거나, 등기 일정을 미루면 세금도 나중에 내면 된다고 잘못 판단하곤 합니다. 그러나 … 더 읽기
주택담보대출 완납 후 근저당권 말소등기는 자동으로 처리되지 않습니다. 은행에 신청해야 하는 해지 서류와 대법원 인터넷등기소 을구 확인 방법을 상세히 안내합니다. 주택담보대출 원리금을 마지막 한 푼까지 모두 상환하고 금융기관에서 대출금 완납 영수증을 받았더라도 등기사항전부증명서(등기부등본)를 떼어 보면 여전히 해당 은행 명의의 근저당권이 기재되어 있는 경우가 많습니다. 채무를 변제해 대출 잔액이 0원이 된 상태와 공적 장부인 부동산 등기부에서 … 더 읽기
HUG 전세대출 이자 40% 상환능력 심사는 어떤 대출 상품에 적용되고 대출한도는 무엇에 따라 달라지는지 공사 공식 기준을 바탕으로 명확히 정리해 드립니다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증부 전세대출을 새로 알아보는 과정에서 연간 이자비용이 인정소득의 40% 이내여야 한다는 상환능력 심사 기준을 마주하게 됩니다. 대출을 새로 신청하려는 임차인 입장에서 이 기준이 정확히 어떤 대출 상품에 적용되는지, 그리고 이 요건에 따라 실제 … 더 읽기
주택연금 월지급금 인상 기준을 정리했습니다. 3.13% 인상의 기존 가입자 소급 여부와 72세·4억원 주택 기준 신규 신청자의 실제 수령액 차이를 확인하세요. 한국주택금융공사의 주택연금 월지급금 조정안이 시행되면서 신규 가입 시 수령할 수 있는 금액에 변화가 생겼습니다. 금융위원회가 발표한 제도 개편에 따라 2026년 3월 1일 신규 신청 접수분부터 재산정된 월지급금 표가 공식 적용되고 있습니다. 이번 조정으로 평균적인 가입 … 더 읽기
주거용 오피스텔 재산세 변동신고 기한과 필수 서류, 접수 절차를 정리했습니다. 6월 과세기준일 요건과 주택분 재산세 전환 기준을 확인해보세요. 오피스텔을 주거 목적으로 임대하거나 실거주용으로 활용하고 있다면 매년 부과되는 재산세 부과 방식을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되기 때문에 지자체 과세대장상 기본적으로 상가나 사무실과 같은 건축물분 재산세로 과세 처리되는 경우가 일반적입니다. 그러나 지방세법상 재산세는 … 더 읽기
2026년 종합부동산세 과세기준일인 6월 1일 기준 소유자 판단 원칙과 12월 국세청 고지서 수령 시 확인해야 할 핵심 공제 항목을 명확하게 정리해 드립니다. 종합부동산세는 매년 12월 국세청 고지서를 통해 납부세액이 통보되지만, 세금을 내야 하는 사람과 과세 대상이 되는 부동산은 한 해의 중간인 6월 1일을 기준으로 확정됩니다. 이 기준 시점을 정확히 이해하지 못하면 매매 과정에서 세금 부담의 … 더 읽기
전세사기피해자 결정 이의신청은 통지 송달일부터 30일 이내에 국토교통부에 접수해야 합니다. 온라인과 오프라인 접수처, 기각 사유별 보완 서류를 명확히 안내합니다. 전세사기피해자등 결정 신청 후 원하지 않던 불인정 통지나 일부 결정 결과를 받았다면, 가장 먼저 확인해야 하는 기준은 결정 통지를 송달받은 날부터 30일이라는 법정 기한입니다. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(전세사기피해자법) 제15조에 따르면, 결정에 이의가 있는 신청인은 … 더 읽기
양도소득세 예정신고 기한 계산 기준인 대금청산일과 소유권이전등기일의 차이, 기한 경과 시 부과되는 무신고가산세 20%와 납부지연가산세 규정을 명확하게 설명합니다. 아파트를 매도하고 잔금을 모두 받았다면 가장 먼저 챙겨야 할 세무 일정이 바로 양도소득세 예정신고 기한입니다. 부동산을 양도한 후 발생하는 세금은 다음 해 5월까지 마냥 기다렸다가 납부하는 구조가 아닙니다. 국세청 기준에 따라 정해진 기한 내에 자진해서 신고하고 납부해야 … 더 읽기
신축주택 취득세 취득일 기준을 명확하게 정리합니다. 사용승인서 교부일, 임시사용승인일, 사실상 사용일 중 가장 빠른 날을 기준으로 60일 신고기한을 지키는 방법을 안내합니다. 단독주택이나 상가주택을 직접 짓고 나면 공사가 끝난 시점과 행정 관청의 서류 처리가 끝나는 시점이 서로 달라 취득세를 언제까지 신고해야 하는지 혼란이 생기기 쉽습니다. 일반적인 주택 매매는 잔금 지급일이나 등기일 중 빠른 날을 취득일로 보지만, … 더 읽기