분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
아파트 매매 셀프등기 서류 준비부터 관할 등기소 접수까지 전 과정을 상세히 정리했습니다. 매도인과 매수인의 필수 제출 서류, 세금 납부 순서를 확인하세요. 부동산 매매계약 체결 후 소유권 변동의 법적 효력을 완성하려면 등기부에 매수인의 명의를 기재하는 소유권이전등기를 마쳐야 합니다. 「부동산등기법」상 소유권이전등기는 등기권리자인 매수인과 등기의무자인 매도인이 공동으로 신청하는 것이 원칙입니다. 다만 실무에서는 매도인이 등기신청에 관한 권한을 매수인에게 위임하는 … 더 읽기
주택담보대출 완납 후 근저당권 말소등기는 자동으로 처리되지 않습니다. 은행에 신청해야 하는 해지 서류와 대법원 인터넷등기소 을구 확인 방법을 상세히 안내합니다. 주택담보대출 원리금을 마지막 한 푼까지 모두 상환하고 금융기관에서 대출금 완납 영수증을 받았더라도 등기사항전부증명서(등기부등본)를 떼어 보면 여전히 해당 은행 명의의 근저당권이 기재되어 있는 경우가 많습니다. 채무를 변제해 대출 잔액이 0원이 된 상태와 공적 장부인 부동산 등기부에서 … 더 읽기
다가구 선순위 보증금 확인 방법을 상세히 정리했습니다. 등기부등본에 나타나지 않는 호실별 확정일자 부여현황과 전입세대 열람 절차를 안내합니다. 다가구주택 전세계약을 고민할 때 등기부등본을 먼저 열람하는 것이 일반적입니다. 등기부등본에 근저당권이나 압류 같은 권리가 거의 없다면 안심하기 쉽지만, 다가구주택은 등기부등본 하나만으로 권리관계를 온전히 파악하기 어렵습니다. 등기부등본에는 은행 대출 같은 물권 정보는 기재되지만, 해당 건물에 살고 있는 다른 임차인들의 … 더 읽기