시흥하중 A-4 잔여세대 총 61가구의 55㎡ 및 56㎡ 주택형별 공급 물량과 평균 분양가격을 명확하게 정리해 드립니다.
시흥하중 A-4 잔여세대 55형 56형 공급 규모와 평균 분양가격 분석
수도권 서남부에서 신혼부부 맞춤형 주거지를 고민할 때 시흥하중 공공주택지구는 눈여겨볼 만한 선택지로 꼽힙니다. 이번에 모집하는 시흥하중 A-4 잔여세대는 총 61세대로 구성되며, 주택형은 전용면적 55㎡형과 56㎡형 두 가지 타입으로 공급됩니다.
청약을 준비하는 분들이 가장 우선적으로 파악해야 하는 부분은 각 주택형별로 실제로 몇 세대가 배정되어 있는지, 그리고 기준이 되는 평균 분양가격이 얼마로 책정되었는지에 대한 구체적인 수치입니다.
시흥하중 A-4 잔여세대 총 61가구 공급 물량 구성
이번 잔여세대 모집은 총 61가구를 대상으로 진행됩니다. 전체 물량의 세부 구성을 살펴보면 특정 주택형에 공급이 집중되어 있는 구조입니다.
공식 입주자모집 공고에 명시된 주택형별 공급 세대수는 다음과 같습니다.
- 55.92㎡형: 1세대
- 56.96㎡형: 60세대
이처럼 전체 61가구 가운데 56.96㎡형이 60세대로 대다수를 차지하고 있으며, 55.92㎡형은 단 1세대만 공급 물량으로 배정되었습니다. 따라서 청약 신청 시 선택하는 주택형에 따라 배정 물량의 편차가 매우 크다는 점을 사전에 명확히 인지할 필요가 있습니다.
주택형별 평균 분양가격 및 분양금액 비교
각 주택형의 평균 분양가격은 층수나 동 호수별 세부 분양가의 산술적인 기준선 역할을 합니다. 공고를 기준으로 산출된 각 타입의 평균 분양가격은 다음과 같습니다.
| 주택형 (전용면적) | 배정 세대수 | 평균 분양가격 |
|---|---|---|
| 55.92㎡형 | 1세대 | 367,070,000원 |
| 56.96㎡형 | 60세대 | 389,589,000원 |
| 합계 / 전체 | 61세대 | – |
전용 55.92㎡형은 1세대 공급 기준 367,070,000원으로 책정되었습니다. 반면 60세대가 배정된 전용 56.96㎡형의 평균 분양가격은 389,589,000원입니다. 두 주택형 간의 평균 분양가격 차이는 22,519,000원 수준으로 나타납니다.
분양가격 산정 시 고려해야 할 점
위에서 제시된 금액은 해당 주택형의 평균 분양가격입니다. 공공분양의 특성상 실제 각 세대별 계약금액은 배정되는 동의 위치, 층수(저층, 중층, 로열층 등), 향에 따라 차등 적용됩니다.
55.92㎡형의 경우 배정 물량이 1세대이므로 공고된 특정 세대의 동호수 분양가격이 곧 분양가가 되지만, 60세대가 공급되는 56.96㎡형은 최저층부터 기준층 이상까지 층별 공급금액이 조금씩 상이하게 분포합니다. 따라서 평균 금액인 약 3억 8,958만 원을 기준으로 삼되, 당첨 호수에 따라 실제 부담해야 하는 공급가액이 이보다 낮거나 다소 높게 책정될 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
55형과 56형 선택 시 확인해야 할 핵심 기준
이번 시흥하중 A-4 잔여세대 청약을 검토할 때 가장 실질적인 고민은 주택형 선택입니다. 배정 물량과 분양금액의 격차가 뚜렷하기 때문에 자금 계획과 당첨 기회를 신중하게 저울질해야 합니다.
첫째, 55.92㎡형은 상대적으로 낮은 3억 6천만 원대의 분양가라는 장점이 있지만 공급 물량이 단 1세대에 불과합니다. 단 한 가구만 추첨 내지 배정되는 형태이므로 집중되는 경쟁률이 매우 높게 형성될 수밖에 없는 구조입니다.
둘째, 56.96㎡형은 평균 3억 8천만 원 후반대로 약 2,200만 원가량 분양가가 더 높지만, 잔여세대의 절대 다수인 60세대가 집중되어 있습니다. 실질적인 공급 풀이 넓어 주택형 선택에 따른 세대 배분 측면에서 한결 안정적인 배분을 기대할 수 있습니다.
발코니 확장비나 추가 선택품목(플러스옵션) 비용은 기본 분양가격에 포함되어 있지 않으므로, 실질적인 초기 자금과 입주 시 필요 자금을 산정할 때는 이러한 부대비용도 함께 더하여 계산하는 것이 안전합니다.
시흥하중 A-4 잔여세대는 55.92㎡형 1세대(평균 367,070,000원)와 56.96㎡형 60세대(평균 389,589,000원)로 총 61세대가 공급됩니다. 주택형별로 세대수 배정 격차가 큰 만큼 본인의 자금 조달 여력과 물량 구조를 종합적으로 고려하여 주택형을 선택하는 것이 중요합니다.
시흥하중 A-4 잔여세대의 전체 공급 규모는 어떻게 되나요?
총 61세대가 공급되며, 전용 55.92㎡형 1세대와 전용 56.96㎡형 60세대로 나뉘어 배정되어 있습니다.
55.92㎡형과 56.96㎡형의 평균 분양가격은 각각 얼마인가요?
55.92㎡형의 평균 분양가격은 367,070,000원이며, 56.96㎡형의 평균 분양가격은 389,589,000원입니다.
실제 동호수별 분양가격이 평균 분양가격과 다를 수 있나요?
공개된 분양가는 주택형별 평균 금액이므로, 배정되는 동의 위치나 층수에 따라 실제 세대별 공급금액에는 일부 차이가 발생합니다.
