분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
단독주택·전원주택 신축과 평당 건축비, 건축허가·농지전용 등 인허가, 리모델링·인테리어 공사까지 다룹니다.
맹지 건축허가를 결정짓는 통행로 유무와 건축법상 2m 접도 요건, 폭 4m 도로 기준의 차이를 명확히 해설합니다. 토지 매입 전 필수 확인 포인트를 점검하세요. 토지를 살펴보다 보면 주변 시세에 비해 유독 저렴한 가격표가 붙은 매물을 마주하게 됩니다. 현장에 나가 보면 지적도상 도로와 직접 닿아 있지 않은 맹지인 경우가 많습니다. 이때 현장에 이미 사람들이 오랫동안 걸어 다니던 … 더 읽기
공공재개발 이주비 이자지원은 1주택자를 대상으로 최대 3억원 한도 내에서 1.8% 초과 금리를 최대 2%p까지 지원합니다. 구체적인 조건과 절감액을 확인해보세요. 공공재개발 사업 구역의 1주택자가 거주지를 이전하거나 기존 세입자의 보증금을 반환하기 위해 신청하는 기본이주비 대출은 전세 등 보증금의 70% 범위에서 권리자별 최대 3억원까지 지원되며, 적용 금리 중 1.8%를 초과하는 구간에 대해 최대 2%p까지 이자 지원(이차보전)이 이루어집니다. 정비사업 … 더 읽기
건축물 용도변경 허가 신고 구분의 핵심인 9개 시설군 이동 방향과 건축물대장 기재변경 기준, 주차·소방 등 관계법령 적합성 요건을 상세히 해설합니다. 건축물 용도변경 허가 신고 기준 시설군 구분으로 정리 건축물의 현재 쓰임새를 다른 용도로 바꾸고자 할 때 가장 먼저 마주하는 기준은 건축법 제19조에 규정된 9개 시설군의 순서입니다. 현행 건축법상 건축물의 용도는 위험도, 구조, 안전, 피난 등의 … 더 읽기
2026년 12월 17일부터 시행되는 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따른 위반건축물 양성화 대상 주택 유형(다세대, 단독, 다가구, 근생빌라)과 면적 기준, 제외 구역을 상세히 정리해 드립니다. 2026년 12월 17일부터 시행되는 특정건축물 정리에 관한 특별조치법(법률 제21820호)에 따라, 기존에 적법한 사용승인을 받지 못했던 특정 건축물에 대해 한시적으로 사용승인을 받을 수 있는 절차가 열립니다. 흔히 시장에서 위반건축물 양성화 대상이라 부르는 … 더 읽기
다가구 다세대 건축기준 완화로 거론되는 주택바닥면적 1,000㎡ 미만 확대와 다가구 4층 상향은 현재 시행된 기준인지 입법예고 단계인지 사실관계를 확인합니다. 다가구 다세대 건축기준 완화, 바닥면적 1,000㎡와 4층 상향 지금 바로 적용될까 다세대주택과 다가구주택의 건축 기준이 대폭 완화된다는 소식이 전해지면서 현장에서는 이미 바뀐 기준으로 인허가를 넣을 수 있는지 묻는 경우가 많습니다. 특히 주택으로 쓰이는 바닥면적 한도가 기존 … 더 읽기
건축물 해체 신고 허가 기준을 명확하게 정리합니다. 건물 전체 철거 시 연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 3개 층 이하 요건을 모두 충족해야 하는 이유를 확인해보세요. 건축물 해체 신고 허가 기준 건물 전체 철거 시 필수 확인 요건 건물을 철거하거나 해체하려고 계획할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 행정 절차가 바로 관할 관청에 해체신고를 해야 하는지, 아니면 … 더 읽기
농촌체류형 쉼터 설치기준 핵심 정리: 농업진흥지역 및 적법하게 임차한 농지에서도 입지요건을 갖추면 33㎡ 이하 쉼터 설치가 가능한지 명확한 조건을 안내합니다. 농촌체류형 쉼터 설치기준 농업진흥지역과 임차농지 가능 여부 기존 농막의 면적 제한이나 숙박 불가 규정 때문에 아쉬움을 느끼던 분들에게 새로운 대안으로 도입된 제도가 바로 농촌체류형 쉼터입니다. 주말농장이나 체험영농을 즐기려는 생활인구가 늘어나면서 본인이 소유한 농지뿐만 아니라 농업진흥지역 … 더 읽기
불법하도급 자진신고 감경 기준과 요건을 설명합니다. 무조건 50%가 감경되는 것이 아닌 이유와 신고 기한, 시정 시점을 명확히 확인하세요. 불법하도급 자진신고 감경 기준과 필수 시정 기한 건설 현장에서 하도급 계약 관계를 정비하는 과정에서 과거의 위반 사실을 스스로 바로잡고자 할 때 가장 먼저 검토하는 항목이 바로 불법하도급 자진신고 감경 제도입니다. 관행적으로 이루어졌던 무면허 재하도급이나 일괄하도급 등의 위반 … 더 읽기
주상복합 건축허가 기준이 300세대 미만에서 500세대 미만으로 완화 예고됨에 따라 상업·준주거지역 300세대에서 499세대 주상복합의 적용 여부를 분석합니다. 상업지역이나 준주거지역에서 주상복합 건축을 추진할 때 인허가 방식은 사업 일정과 절차 전반을 좌우하는 핵심 요소입니다. 일반 공동주택과 달리 주상복합은 일정 요건을 충족하면 까다로운 주택법상 사업계획승인 대신 건축법에 따른 건축허가를 받을 수 있기 때문입니다. 많은 사업 주체와 토지 소유자들이 … 더 읽기
기본형건축비 인상 분양가 반영 기준을 정리했습니다. 기본형건축비가 4.07% 올랐을 때 새 아파트 분양가도 같은 비율로 오르는지 산정 공식을 통해 확인하세요. 기본형건축비 4.07% 인상되면 새 아파트 분양가도 똑같이 오를까 분양가상한제가 적용되는 주택 단지의 기본형건축비가 4.07% 인상된다는 고시가 나오면서, 분양을 기다리는 예비 청약자들 사이에서는 실제 분양가도 정확히 그 비율만큼 뛰어오르는 것인지에 대한 의문이 커지고 있습니다. 결론부터 짚어보자면, … 더 읽기