부동산 경매 유치권 낙찰자 인수 여부와 실제 성립요건 확인법
부동산 경매 유치권 낙찰자 인수 여부는 단순 신고 금액이 아닌 점유와 채권 견련성 등 실체적 성립요건에 따라 결정됩니다. 민사집행법 규정과 권리분석 기준을 살펴봅니다. 부동산 경매 물건을 검토하다 보면 매각물건명세서에 수천만 원에서 수억 원에 달하는 공사대금 유치권 권리신고서가 제출되어 있는 사례를 자주 마주하게 됩니다. 이러한 물건은 일반 입찰자들에게 상당한 심리적 진입장벽을 형성하여 여러 차례 유찰되기도 합니다. … 더 읽기