시흥거모 A-6 아테라 신혼희망타운 청약, 사전청약과 일반 접수 일정 정리

시흥거모 A-6 아테라 신혼희망타운 청약은 사전청약 당첨자의 주택형 선호순위 접수가 2026년 11월 16~17일, 신규 신청자의 본청약 접수가 11월 26~27일로 구분됩니다.

한국토지주택공사(LH) 청약플러스를 통해 공고명 「시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고」가 정식으로 게시되었습니다. 경기도 시흥시 거모지구 A-6블록에 조성되는 이번 단지는 사전청약 당첨자의 본청약 절차와 새로 분양에 참여하는 신규 신청자의 일정이 명확하게 나뉘어 진행됩니다. 신청 대상에 따라 정해진 접수 날짜가 완전히 다르기 때문에 본인이 어느 유형에 해당하는지 정확히 파악하고 접근해야 합니다.

사전청약 당첨자와 신규 신청자 접수일 구분

이번 시흥 거모 아테라 신혼희망타운 청약은 사전청약 당첨자와 신규 신청자의 접수 시스템 오픈 일정이 다릅니다. 두 대상군이 같은 날 동시에 접수하는 구조가 아니므로 일정을 혼동하면 접수 기회를 놓칠 위험이 있습니다.

사전청약 당첨자의 주택형 선호순위 선택 접수는 2026년 11월 16일부터 17일까지 이틀간 진행됩니다. 이 기간 동안 기존 사전청약 당첨자들은 원하는 주택형의 선호순위를 입력하게 됩니다. 이후 2026년 11월 19일에 주택형 배정 결과가 발표되며, 만약 원하지 않는 타입에 배정되어 본청약을 포기하고자 하는 경우에는 11월 20일 지정된 시간 내에 LH 청약플러스에서 정식으로 포기 신청을 완료해야 합니다.

반면 새로 진입하는 신규 신청자의 본청약 접수 기간은 2026년 11월 26일부터 27일까지입니다. 사전청약 당첨자의 절차가 모두 정리된 이후에 일반 신규 청약이 시작되는 구조입니다.

모든 접수는 LH 청약플러스 공식 홈페이지 또는 모바일 애플리케이션을 통해 비대면 인터넷 접수로 이루어집니다. 현장 방문 접수는 불가하므로 사전에 인증서와 접속 환경을 점검해 두는 과정이 필수적입니다.

당첨자 발표 및 계약 체결 일정

신규 신청자의 접수가 마감된 이후 당첨자 발표는 2026년 12월 8일 오후 2시 이후로 예정되어 있습니다. 사전청약 당첨자와 신규 당첨자 모두 이 발표를 통해 최종 당첨 여부와 동·호수 배정 결과를 확인하게 됩니다.

당첨자 발표 이후에는 입주 자격을 검증하기 위한 서류 제출 기간이 이어집니다. 서류 접수는 2026년 12월 11일부터 17일까지 운영되며, 제출된 서류를 바탕으로 무주택 여부, 소득 및 자산 기준 등을 정밀하게 대조합니다. 서류 심사에서 부적격 사유가 발견되면 당첨이 취소될 수 있으므로 기재 사항과 일치하는 공적 서류를 준비해야 합니다.

모든 서류 심사를 통과한 적격 대상자의 최종 공급계약 체결은 2027년 3월 11일부터 14일까지 진행될 예정입니다. 단, 현장 상황이나 행정 일정 변동에 따라 세부 일정이 조정될 수 있으므로 청약플러스의 최신 정정 공고 여부를 수시로 확인하는 태도가 안전합니다.

구분	대상자	진행 일정
선호순위 접수	사전청약 당첨자	2026년 11월 16일에서 17일
배정 결과 발표	사전청약 당첨자	2026년 11월 19일
본청약 포기 신청	사전청약 당첨자	2026년 11월 20일
신규 본청약 접수	신규 신청자	2026년 11월 26일에서 27일
당첨자 발표	전체 대상자	2026년 12월 8일 (14시 이후)
서류 제출	당첨자	2026년 12월 11일에서 17일
계약 체결	적격 계약자	2027년 3월 11일에서 14일

전체 세대수와 실제 공공분양 물량의 차이

청약 전략을 세울 때 전체 단지 규모와 이번 공급 물량을 분리해서 이해해야 합니다. 시흥 거모지구 A-6블록은 총 720세대 규모로 조성되지만, 이번 입주자모집공고를 통해 공급되는 신혼희망타운 공공분양 물량은 480세대입니다. 나머지 240세대는 장기임대 물량으로 배정되어 있어 분양 대상에서 제외됩니다.

공공분양 480세대는 전용면적 55㎡와 59㎡ 두 가지 주택형으로 나뉩니다.

• 전용 55㎡: 318세대
• 전용 59㎡: 162세대

공급 비율을 보면 전용 55㎡의 비중이 59㎡보다 두 배 가까이 높습니다. 59㎡ 타입은 면적이 넓어 선호도가 높을 수 있지만 배정 세대수가 162세대로 적기 때문에 경쟁률 측면에서 차이가 발생할 수 있습니다. 또한 세부 평형인 AL, AH, BL, BH 등은 청약자가 직접 선택하는 것이 아니라 주택형(55 또는 59)을 신청한 후 추첨을 통해 무작위 배정되는 구조입니다.

단지는 최고 25층, 총 10개 동으로 계획되어 있으며 입주 예정 시기는 2029년 9월로 잡혀 있습니다. 택지 기반 조성 및 공사 여건에 따라 입주 시기는 변동될 수 있습니다.

분양가격 및 수익공유형 모기지 의무가입 유의사항

공고문에 명시된 신규 신청자 기준 분양가격은 층수와 세부 타입에 따라 약 4억 553만 원에서 4억 6,436만 원 사이로 책정되었습니다. 전용 55㎡는 약 4억 553만 원에서 4억 3,390만 원 선이며, 59㎡는 약 4억 3,351만 원에서 4억 6,436만 원 선입니다.

분양가 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 20%(10%씩 2회 분납), 잔금 70% 체계입니다. 중도금 납부 예정일은 2027년 9월 29일과 2028년 6월 10일로 안내되어 있습니다. 분양가격에는 발코니 확장 공사비, 취득세, 등기 비용 등이 포함되어 있지 않으므로 추가 부대비용을 함께 계산해 두어야 합니다.

특히 시흥 거모 A-6블록은 주택가격이 신혼희망타운 입주자격 총자산 기준인 3억 6,200만 원을 초과하기 때문에 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지에 의무적으로 가입해야 합니다. 주택가격의 최소 30% 이상을 해당 대출 상품으로 실행해야 하며, 최대 4억 원 한도 내에서 주택담보인정비율(LTV) 30%에서 70% 범위로 선택할 수 있습니다.

수익공유형 모기지는 저리로 장기 대출을 제공받는 대신 추후 주택을 처분하거나 대출금을 상환할 때 발생한 시세 차익의 일부를 주택도시기금과 공유하는 구조입니다. 또한 이 단지는 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용되므로 단기 시세차익을 노리기보다는 실거주 주거 계획에 맞추어 신청해야 합니다.

자주 묻는 질문