고양장항 신혼희망타운 무순위 청약 A-2 A-4 A-5 블록별 접수 마감과 계약 일정 구분

고양장항 신혼희망타운 A-2·A-4·A-5블록 잔여세대 청약은 2026년 11월 13일 접수가 마감됩니다. 당첨자 발표와 서류 제출, 계약 체결은 별도 일정이므로 구분해서 확인해야 합니다.

고양장항 공공주택지구 내 신혼희망타운 잔여세대를 공급하는 무순위 청약이 한국토지주택공사(LH)를 통해 공고되면서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번 무순위 공급 대상은 고양장항 A-2블록, A-4블록, A-5블록으로, 블록마다 입주 시기와 공급 규모, 세부 조건이 서로 다르게 구성되어 있습니다. 특히 청약 접수가 완료된 이후 당첨자 선정부터 서류 제출, 최종 공급계약 체결까지 이어지는 일정은 단 하루의 오차도 허용되지 않는 엄격한 절차로 운영됩니다.

공공분양 잔여세대 모집은 일반 민간 분양 청약과 달리 단계별 기한을 놓치면 당첨 자격이 즉시 취소될 수 있습니다. 따라서 접수 종료 이후 발표되는 당첨자 확인 방법과 필수 제출 서류 준비 기간, 그리고 최종 계약 체결일까지의 흐름을 정확히 구분하여 파악하는 과정이 무엇보다 중요합니다.

고양장항 A-2 A-4 A-5 블록별 기본 공급 개요

고양장항지구 신혼희망타운은 일산동구 장항동 일원에 조성되는 대규모 공공택지 사업입니다. 이번 잔여세대 무순위 청약에 포함된 세 블록은 물리적 위치와 단지 특성, 준공 시점에서 뚜렷한 차이를 보입니다.

A-2블록은 총 650세대 규모 중 잔여 물량이 공급되며, 전용면적은 46제곱미터와 55제곱미터로 구성되어 있습니다. 기존 공고상 입주예정월은 2026년 4월로 안내되어 있으므로, 이번 잔여세대 계약에 적용되는 실제 입주·잔금 일정은 추가모집공고 기준으로 구분해야 합니다. 반면 A-4블록은 총 1,566세대 규모의 대단지로 전용 56제곱미터 잔여세대가 대상이며, A-5블록은 총 759세대 중 전용 56제곱미터 잔여 물량이 배정되어 있습니다. A-4블록과 A-5블록은 이미 준공이 완료되어 입주가 진행 중인 단지이므로, 당첨 후 계약 체결 시 잔금 납부와 실입주 준비 기간이 상대적으로 촉박하게 진행됩니다.

블록별 공급 가격은 분양가상한제가 적용되어 층수와 면적에 따라 차등 책정되어 있습니다. A-2블록 전용 46제곱미터는 약 3억 2천만 원에서 3억 4천만 원 선, 55제곱미터는 약 3억 8천만 원에서 4억 1천만 원 선입니다. 준공 단지인 A-4블록 전용 56제곱미터는 약 3억 4천만 원에서 3억 6천만 원, A-5블록 전용 56제곱미터는 약 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원 수준으로 확인됩니다. 여기에 발코니 확장비와 세대별 기존 시공 추가 선택 품목 비용이 별도 적용되므로 자금 계획 수립 시 반드시 이를 합산해야 합니다.

접수 마감과 당첨자 발표 일정 구분

이번 고양장항 신혼희망타운 잔여세대 청약은 LH청약플러스 온라인 시스템을 통해 접수합니다. 공고상 접수 마감은 2026년 11월 13일 17시이며, 마감 이후에는 신청 내용 수정이나 추가 접수가 제한됩니다.

접수 마감 이후 가장 먼저 맞이하는 주요 일정은 당첨자 발표입니다.

• 당첨자 및 예비입주자 발표일: 2026년 11월 18일
• 확인 경로: LH청약플러스 홈페이지 및 모바일 앱 내 청약결과 조회
• 선정 방식: 블록별, 주택형별 전산 무작위 추첨 방식

11월 18일에 공지되는 명단에는 동호수가 지정된 본당첨자와 함께 공급 세대수의 일정 배수로 편성되는 예비입주자가 함께 포함됩니다. 신혼희망타운 잔여세대는 당첨자 발표와 동시에 개별 전산 조회가 가능하며, 동호수 추첨 결과 역시 이 시점에 확정되어 공개됩니다.

서류 제출 대상자 검증과 제출 일정

당첨자 발표가 이루어진 직후에는 적격 자격을 입증하는 서류 제출 기간이 운영됩니다. 당첨자로 선정되었다 하더라도 기한 내에 관련 증빙 서류를 제출하지 않으면 당첨 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨 자격이 박탈되므로 주의해야 합니다.

• 서류 접수 기간: 2026년 11월 24일에서 11월 25일까지
• 서류 제출 대상: 당첨자 전원 및 서류 제출 대상자로 별도 통보된 예비입주자
• 제출 장소: LH 경기북부지역본부 지정 장소(공고문 지정 현장 주택전시관 또는 등기우편 접수 안내문 기준)

서류 제출 단계에서는 신청 당시 입력한 인적 사항과 실제 증빙 서류의 일치 여부를 대조 검증합니다. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 신혼희망타운 신청 유형별 필수 법적 서류가 정확한 발급 기준일과 세부 내역 표기 상태로 구비되어야 합니다. 서류 미비가 발생할 경우 지정 기한 내 보완이 요구되며, 기한을 넘길 경우 부적격 처리될 수 있습니다.

최종 계약 체결 일정과 자금 납부 구조

제출된 서류에 대한 적격성 심사가 완료되면 최종적으로 주택공급 계약을 체결하는 단계로 진입합니다. 이번 무순위 공급의 계약 체결은 연말 일정으로 예정되어 있습니다.

• 전자 및 현장 계약 체결 기간: 2026년 12월 22일에서 12월 23일까지
• 계약금 납부 기준: 분양 가격의 10% 수준
• 잔금 납부 조건: 분양 가격의 90% (중도금 대출 일정 없음)

계약 체결 시 가장 유의해야 할 지점은 대금 납부 방식입니다. 일반적인 공공분양과 달리 이번 잔여세대 모집은 계약금 10% 납부 후 별도의 중도금 회차 없이 잔금 90%를 납부하는 구조로 설계되어 있습니다.

특히 이미 준공이 완료된 A-4블록과 A-5블록의 경우, 계약 체결일로부터 통상 3개월 이내에 잔금을 전액 완납하고 입주를 완료해야 하므로 초기에 동원 가능한 현금 여력을 면밀히 계산해야 합니다. A-2블록도 과거에 안내된 2026년 4월 입주예정월만으로 이번 계약의 잔금 납부기한을 판단해서는 안 됩니다. 실제 납부기한과 입주 조건은 이번 추가모집공고에 명시된 내용을 따라야 합니다.

또한 분양가가 3억 5천 4백만 원을 초과하는 주택형을 공급받는 당첨자는 주택도시기금에서 취급하는 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출(수익공유형 모기지) 상품에 의무 또는 선택적으로 가입해야 하는 금융 연계 조건이 존재합니다. 연 1%대 저금리가 적용되는 대신 추후 주택 매각 시 시세차익의 일부를 기금과 정산해야 하므로, 본인의 주택형과 분양가 기준을 반드시 확인해 두어야 합니다.

예비입주자 동호수 추첨 및 잔여세대 처리 순서

본당첨자 서류 심사 과정에서 자격 미달이나 서류 미제출, 혹은 계약 포기로 인해 잔여 물량이 다시 발생하는 경우 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다. 예비입주자 처리는 전산으로 부여된 순번에 따라 순차적으로 진행됩니다.

예비입주자 대상 계약은 12월 23일 본계약 일정이 완전히 종료된 이후 결원 세대가 확정되면 개별 통보를 통해 진행됩니다. 예비입주자 역시 지정된 기일 내에 계약금을 즉시 납입하고 계약서 작성을 마쳐야 하므로, 예비 순번을 부여받은 신청자 역시 11월 하순 서류 준비를 미리 마쳐두는 것이 실무적으로 안전합니다.

일정 진행 시 주의해야 할 확인 사항

LH 청약 공고는 현장 상황이나 전산 시스템 사정에 따라 정정 공고가 고시될 수 있습니다. 실제로 이번 공급 과정에서도 세부 내역에 대한 정정 공고문이 공지된 바 있으므로, 일정의 세부 시간이나 제출 장소는 공식 LH청약플러스에 게시된 최종 문서를 항상 최우선으로 확인해야 합니다.

당첨자 발표 이후 서류 접수일(11월 24일에서 25일)과 계약 체결일(12월 22일에서 23일)은 각각 이틀간만 주어집니다. 일정이 촉박한 만큼 서류 발급에 걸리는 소요 시간을 고려해 미리 제반 증빙을 점검하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문