분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
HUG 전월세 안심신탁은 임차인이 보증금 상당액을 집주인 대신 HUG 전용 계좌에 예치하고, 계약 종료 시 HUG로부터 돌려받는 구조입니다. 실제 예치금은 계약금 10%와 입주 시 잔금 90%로 나눠 납부합니다. HUG 전월세 안심신탁 세입자 보증금 납부처와 반환 주체 정리 기존 전세계약에서 임차인은 계약을 체결한 뒤 전세보증금을 집주인 개인 계좌로 송금해 왔습니다. 이로 인해 임대차 계약이 끝나는 시점에 … 더 읽기
오래된 청약예금·부금·저축을 주택청약종합저축으로 바꿀 때 기존 가입기간과 납입실적이 국민주택과 민영주택 청약에서 각각 어떻게 인정되는지 정확한 기준을 안내합니다. 청약통장 종합저축 전환 시 기존 가입기간과 납입실적 인정 기준 오래전에 가입한 청약예금이나 청약부금, 청약저축을 보유하고 있는 경우 주택청약종합저축으로 변경해야 할지 고민하는 상황이 생깁니다. 예전 통장들은 가입 시점에 따라 지원할 수 있는 주택의 종류가 엄격히 제한되어 있었기 때문입니다. 모든 … 더 읽기
새롭게 발표된 청년 보편형 전세임대 조건 총정리. 만 19세에서 39세 무주택 청년을 위한 본인 소득 140% 이하, 자산 5.1억원 이하 기준과 수도권 최대 2.4억원 지원한도를 상세히 확인하세요. 독립을 준비하거나 거주지를 옮겨야 하는 청년층에게 보증금 마련은 늘 무거운 과제입니다. 특히 서울과 수도권의 전세 가격이 지속적으로 높게 형성되면서 상대적으로 소득이 안정되지 않은 사회초년생이나 청년층이 자력으로 적절한 … 더 읽기
오피스텔 생애최초 취득세 감면 제도가 발표된 지금, 주거용 오피스텔을 매수하면 바로 세금 감면을 받을 수 있는지 현행 법령과 개편안 진행 일정을 명확하게 정리해 드립니다. 사회초년생이나 1인 가구가 독립을 준비하면서 첫 집으로 주거용 오피스텔을 선택하는 경우가 많습니다. 최근 정부가 생애최초 취득세 감면 대상을 기존 주택에서 주거용 오피스텔까지 확대하겠다는 지방세제 개편안을 발표하면서, 지금 오피스텔을 계약하거나 매수해도 취득세 … 더 읽기
재건축 분담금 계산 구조를 명확히 정리합니다. 종전자산평가액과 비례율을 활용한 권리가액 산출, 조합원분양가 비교를 통한 추정분담금 산정 원리를 설명합니다. 재건축 사업이 진행되면 기존 낡은 아파트를 허물고 새로운 아파트를 공급받게 됩니다. 이 과정에서 조합원이 새 아파트에 입주하기 위해 추가로 납부해야 하는 금액이 발생하는데, 이를 통상 분담금이라고 부릅니다. 많은 조합원이 분담금이 어떻게 책정되는지, 내가 가진 기존 자산의 가치가 … 더 읽기
민영주택 신생아 특별공급 조건 완벽 해설. 혼인기간 7년 초과 가구 및 사실혼, 미혼 가구도 2세 미만 자녀가 있으면 신청 가능한지 명확히 짚어드립니다. 자녀를 출산한 뒤 내 집 마련을 준비하면서 청약 제도를 살피다 보면 가장 먼저 마주치는 걸림돌이 바로 혼인 기간이었습니다. 기존의 대표적인 출산 지원 청약 통로였던 신혼부부 특별공급은 혼인신고일로부터 7년 이내라는 엄격한 기한이 정해져 있었기 … 더 읽기
2026년 10월 19일 신규 신청분부터 신혼부부 보금자리론의 소득요건이 완화됐습니다. 부부합산 소득이 기존 기준을 넘어도 부부 중 한 사람의 연소득이 7,000만원 이하이면, 해당 배우자가 차주로 신청할 수 있습니다. 맞벌이 신혼부부가 내 집 마련을 준비할 때 가장 큰 걸림돌 중 하나는 정책대출의 소득 제한이었습니다. 혼인 전에는 각자 무주택자로서 자격 기준을 넉넉하게 맞출 수 있었지만, 혼인신고를 마치고 부부 … 더 읽기
건축물 해체 신고 허가 기준 완벽 정리. 건물 전체 철거 시 연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 3개 층 이하 요건 충족 여부와 지자체 규정을 명확히 안내합니다. 건축물 해체 신고 허가 기준, 세 가지 요건 중 하나만 맞으면 신고로 가능할까 건물을 새로 짓거나 부지를 정리하기 위해 기존 건축물 전체를 철거할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 행정 … 더 읽기
건축물 해체 신고 허가 기준을 명확하게 정리합니다. 건물 전체 철거 시 연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 3개 층 이하 요건을 모두 충족해야 하는 이유를 확인해보세요. 건물을 철거하거나 해체하려고 계획할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 행정 절차가 바로 관할 관청에 해체신고를 해야 하는지, 아니면 더 까다로운 해체허가를 받아야 하는지 판단하는 일입니다. 건축물관리법이 시행된 이후 건축물의 안전 … 더 읽기
묵시적 갱신 중도해지 시 세입자가 통보했다고 즉시 계약이 종료될까요? 주택임대차보호법상 3개월 효력 발생 기준과 통보 도달일을 명확히 정리해 드립니다. 전세나 월세 계약 만기가 지났는데도 집주인과 세입자 모두 아무런 말이 없어 계약이 자연스럽게 이어지는 경우가 많습니다. 이를 법률상 묵시적 갱신이라고 부릅니다. 기존 계약과 동일한 조건으로 다시 임대차가 이루어진 것으로 보며, 주택임대차보호법에 따라 존속기간은 2년으로 인정됩니다. 살다 … 더 읽기