분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
전원주택 신축 후 농지나 임야를 대지로 바꾸는 토지 지목변경 신청 절차를 정리했습니다. 60일 이내 신청 기한과 지적소관청 요건을 확인해보세요. 전원주택을 짓기 위해 매입한 농지(전·답)나 산지(임야)는 건물을 다 지었다고 해서 자동으로 지적공부상 '대지'로 바뀌지 않습니다. 건축 공사가 끝나고 건물의 사용승인을 받았다면, 토지소유자는 법정 기한 내에 관할 관청에 직접 행정 절차를 밟아야 비로소 토지의 실제 쓰임새에 맞게 … 더 읽기
전세·월세 세입자가 집주인 동의 없이 세움터에서 건축물현황도 평면도 발급을 진행하는 기준과 증빙 서류, 일반 대장과의 차이점을 명확하게 정리했습니다. 전세나 월세로 거주하는 집의 가구를 배치하거나 인테리어 구조를 파악하기 위해 세부 도면을 확인해야 할 때가 있습니다. 이때 많은 분들이 정부24에서 흔히 발급받는 건축물대장을 먼저 떠올리지만, 실내 구조가 상세히 표시된 평면도는 일반 대장과 전혀 다른 방식으로 관리됩니다. 결론부터 … 더 읽기
2026년 LH 건설형 임대주택 4,663호 공급 계획 분석. 행복주택과 통합공공임대 공급 유형 구분, 과천, 구리, 의왕, 대구 등 주요 지역 물량을 안내합니다. 한국토지주택공사에서 발표한 2026년 4분기 LH 건설형 임대주택 공급 규모는 전국 16개 단지, 총 4,663호에 달합니다. 무주택 실수요자들의 주거 안정을 돕기 위해 공급되는 이번 물량은 청년층과 신혼부부의 선호도가 높은 행복주택과 다양한 소득 계층을 포용하는 … 더 읽기
부동산 계약 파기 중개수수료 무조건 돌려받을 수 있을까요? 의뢰인 사정의 단순 계약 해제와 중개사 과실로 인한 취소의 차이점, 법정 지급 시기 기준을 설명합니다. 부동산 매매나 전월세 계약을 체결한 뒤 예상하지 못한 사정으로 계약을 파기하게 되는 일이 종종 발생합니다. 계약금을 포기하거나 배액을 배상하며 거래를 정리하는 과정에서 가장 빈번하게 다툼이 일어나는 지점이 바로 부동산 계약 파기 중개수수료의 … 더 읽기
HUG 전세대출 이자 40% 상환능력 심사는 어떤 대출 상품에 적용되고 대출한도는 무엇에 따라 달라지는지 공사 공식 기준을 바탕으로 명확히 정리해 드립니다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증부 전세대출을 새로 알아보는 과정에서 연간 이자비용이 인정소득의 40% 이내여야 한다는 상환능력 심사 기준을 마주하게 됩니다. 대출을 새로 신청하려는 임차인 입장에서 이 기준이 정확히 어떤 대출 상품에 적용되는지, 그리고 이 요건에 따라 실제 … 더 읽기
주택연금 월지급금 인상 기준을 정리했습니다. 3.13% 인상의 기존 가입자 소급 여부와 72세·4억원 주택 기준 신규 신청자의 실제 수령액 차이를 확인하세요. 한국주택금융공사의 주택연금 월지급금 조정안이 시행되면서 신규 가입 시 수령할 수 있는 금액에 변화가 생겼습니다. 금융위원회가 발표한 제도 개편에 따라 2026년 3월 1일 신규 신청 접수분부터 재산정된 월지급금 표가 공식 적용되고 있습니다. 이번 조정으로 평균적인 가입 … 더 읽기
단독주택 다락 높이 기준인 평지붕 1.5m 이하 및 경사지붕 1.8m 이하 규정이 바닥면적, 연면적, 용적률 계산에서 어떤 차이를 만드는지 법적 근거와 함께 정리합니다. 단독주택을 설계할 때 다락은 추가적인 수납과 여유 공간을 확보할 수 있는 매력적인 요소로 꼽힙니다. 건축 계획에서 다락이 특히 중요하게 다뤄지는 이유는 일정한 법적 기준을 충족하면 바닥면적 산정에서 제외되기 때문입니다. 면적 산정에서 제외된다는 … 더 읽기
재개발 재건축 공사비 검증 의무 기준을 알기 쉽게 정리합니다. 시공자 선정 시점에 따라 달라지는 10%와 5% 증액 요건 및 생산자물가상승률 제외 기준을 확인해 보세요. 정비사업 현장에서 공사비 갈등이 이어지면서 조합이 시공사의 증액 요구를 그대로 수용해야 하는지, 아니면 법적으로 공사비 검증을 거쳐야 하는지에 대한 기준을 명확히 알아두는 것이 무엇보다 중요해졌습니다. 흔히 공사비가 10% 이상 오를 때만 … 더 읽기
주거용 오피스텔 재산세 변동신고 기한과 필수 서류, 접수 절차를 정리했습니다. 6월 과세기준일 요건과 주택분 재산세 전환 기준을 확인해보세요. 오피스텔을 주거 목적으로 임대하거나 실거주용으로 활용하고 있다면 매년 부과되는 재산세 부과 방식을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되기 때문에 지자체 과세대장상 기본적으로 상가나 사무실과 같은 건축물분 재산세로 과세 처리되는 경우가 일반적입니다. 그러나 지방세법상 재산세는 … 더 읽기
청년주택드림 청약통장 소득 7000만원 완화 발표에 따른 현재 가입 가능 여부와 실제 개정 고시 시행일 확인 방법을 상세하게 정리해 드립니다. 기존에 연소득 5,000만원을 초과하여 청년주택드림 청약통장 가입을 포기했던 분들이라면 최근 발표된 기준 완화 소식에 큰 관심을 두고 계실 것입니다. 국토교통부는 가입 문턱을 낮추기 위해 연소득 상한을 7,000만원 이하로 높이는 고시 개정을 추진한다고 발표했습니다. 하지만 발표가 … 더 읽기