분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
인천계양 3기 신도시 입주 일정이 2026년 12월 A-2, A-3 블록 총 1,285가구를 시작으로 진행됩니다. 입주자 사전점검 시기와 지연 현황을 정리했습니다. 3기 신도시 가운데 가장 먼저 입주민을 맞이하는 곳은 인천계양입니다. 국토교통부의 정례브리핑과 보도 내용에 따르면, 2026년 12월 인천계양의 A-2 블록과 A-3 블록에서 총 1,285가구가 첫 입주를 시작할 예정입니다. 오랜 기간 3기 신도시의 실질적인 공급 신호를 기다려온 … 더 읽기
주거용 오피스텔과 도시형생활주택 등 등록 민간임대주택 관리비 신고 기준을 안내합니다. 계약서 기재 항목과 산정방식 제출 요건을 지금 확인해 보세요. 주거용 오피스텔이나 도시형생활주택을 임대차할 때 월세는 낮추는 대신 관리비를 높여 받는 이른바 편법 인상 관행이 사회적 문제로 지적되어 왔습니다. 특히 세금이나 보증금 증액 규제와 연계되는 순수 월세액은 줄이고 별도 규제가 약했던 관리비 항목을 과도하게 청구하는 사례가 … 더 읽기
아크메르 동탄 청약 1순위 자격 요건을 상세히 정리합니다. 화성시 및 수도권 세대주 기준, 청약통장 24개월 및 예치금, 5년 내 당첨 이력과 2주택 보유 제외 조건을 확인하세요. 이미지 출처 : 포스코이앤씨 경기 화성시 동탄1신도시 반송동 일대에 공급되는 아크메르 동탄 청약 1순위는 화성시나 서울·경기·인천 등 수도권에 거주하는 세대주라면 누구나 신청할 수 있는 것처럼 보이지만, 까다로운 배제 … 더 읽기
고덕강일3단지 토지임대료 매월 부담액(전용 49㎡ 월 42만6,000원, 59㎡ 월 51만1,500원)과 최대 60% 보증금 전환 기준을 상세히 정리해 드립니다. 이미지 출처 : 서울주택도시개발공사(SH) 제공 서울주택도시개발공사(SH)가 공급하는 서울 강동구 강일동 174 일원의 고덕강일3단지는 토지는 공공이 갖고 건물만 수분양자가 취득하는 토지임대부 분양주택입니다. 전용 49㎡가 2억 8,000만 원에서 3억 2,000만 원, 59㎡가 3억 4,000만 원에서 3억 9,000만 원이라는 … 더 읽기
건축허가 2년 미착공 시 실제로 허가가 취소되는지 건축법 규정과 행정 처분 기준을 살펴보고, 실제 착수 인정 범위와 착공연기 요건을 정리합니다. 건축허가를 받은 뒤 여러 사정으로 공사를 곧바로 진행하지 못하고 시간이 흐르면 허가가 취소되는 것은 아닌지 우려하는 상황이 자주 발생합니다. 결론부터 짚어보면, 일반적인 건축허가는 허가를 받은 날부터 2년 이내에 공사에 착수하지 않으면 허가취소 처분의 대상이 됩니다. … 더 읽기
재개발 현금청산 보상협의 90일 법정기한의 정확한 기산점과 관리처분계획 인가 후 진행되는 손실보상 절차를 알기 쉽게 설명합니다. 재개발 사업 구역에서 아파트 분양권을 받는 대신 현금으로 자산 가치를 돌려받기로 결정되었거나 분양 대상에서 제외된 경우, 가장 먼저 마주하는 법적 절차가 바로 사업조합과의 손실보상 협의입니다. 도시 및 주거환경정비법 제73조에 따르면 재개발 사업시행자는 관리처분계획 인가·고시가 있은 다음 날부터 90일 이내에 … 더 읽기
인천계양 A17 신혼희망타운 자격 조건을 정리했습니다. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족별 무주택·소득·자산 기준과 공급 일정을 확인하세요. 3기 신도시 가운데 첫 입주를 향해 나아가는 인천계양 테크노밸리 A17블록 신혼희망타운이 본청약 일정을 본격적으로 시작합니다. 이번 공급은 전체 463세대 중 공공분양 309세대를 대상으로 진행되며, 2022년 진행된 사전청약 당첨자 몫인 133세대를 제외한 176세대가 신규 신청자 물량으로 배정되어 있습니다. 사전청약 당첨자의 최종 선택 … 더 읽기
양도소득세 예정신고 기한 계산 기준인 대금청산일과 소유권이전등기일의 차이, 기한 경과 시 부과되는 무신고가산세 20%와 납부지연가산세 규정을 명확하게 설명합니다. 아파트를 매도하고 잔금을 모두 받았다면 가장 먼저 챙겨야 할 세무 일정이 바로 양도소득세 예정신고 기한입니다. 부동산을 양도한 후 발생하는 세금은 다음 해 5월까지 마냥 기다렸다가 납부하는 구조가 아닙니다. 국세청 기준에 따라 정해진 기한 내에 자진해서 신고하고 납부해야 … 더 읽기
등록민간임대주택 임대료 증액제한 규정상 2년간 임대료를 동결했더라도 다음 계약에서 10% 인상이 당연히 인정되지 않는 법적 이유와 기준을 정리했습니다. 등록민간임대주택을 운영하거나 거주할 때 가장 혼선이 잦은 부분 중 하나가 바로 임대료 인상 폭입니다. 통상적으로 알려진 '연 5% 증액 제한'이라는 문구 때문에, 지난 2년 동안 보증금이나 월세를 단 한 번도 올리지 않았다면 다음 갱신 계약 때 1년 … 더 읽기
공유지분 경매에서 공유자 우선매수신고 기한과 보증금 제공 방법, 최고가매수신고가격과 동일한 매수 결정 구조를 민사집행법 제140조 기준으로 상세히 알아봅니다. 부동산 지분이 경매로 매각될 때, 해당 부동산의 다른 지분을 소유한 공유자는 법률에 따라 일반 입찰자보다 우선하여 지분을 매수할 수 있는 권리를 가집니다. 이를 공유자 우선매수신고 제도라고 부릅니다. 일반 입찰자 입장에서는 가장 높은 금액을 적어내더라도 지분을 빼앗길 수 … 더 읽기