분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
출산 양육 주택 취득세 감면 최대 500만원 혜택을 받기 위한 12억원 이하 주택 요건과 1가구 1주택 세대 판정 기준, 부속토지 주의사항을 상세히 정리합니다. 출산 양육 주택 취득세 감면, 12억원 이하 주택의 1가구 1주택 충족 기준 출산을 계획하거나 이미 출산한 부모가 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 취득할 때, 산출된 취득세를 최대 500만원까지 경감해 주는 제도가 출산·양육 … 더 읽기
청약 부적격 당첨 제한 기간은 수도권 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월입니다. 입주자모집공고일 기준 적용 방식과 유의사항을 상세히 정리해 드립니다. 청약 부적격 당첨 제한 기간 수도권 지방 위축지역 규정 총정리 아파트 청약에 당첨된 기쁨도 잠시, 서류 검증 단계에서 자격 요건을 소명하지 못해 부적격 통보를 받는 사례가 꾸준히 발생합니다. 청약 당첨 후 부적격으로 판정되어 당첨이 취소되면 … 더 읽기
지역주택조합 토지확보 80% 기준과 지구단위계획 요건이 2027년 3월 9일부터 어떻게 적용되는지 개정 주택법을 바탕으로 상세히 해설합니다. 지역주택조합 조합원 모집신고 기준이 주택건설대지 80% 이상의 사유지 소유권 또는 신고된 매매계약서, 국공유지 사용권원 확보로 크게 강화됩니다. 사업 부지에 지구단위계획 수립이 필요한데도 아직 계획이 수립되지 않았다면 지자체의 모집신고 수리 자체가 제한됩니다. 2026년 9월 8일 공포된 개정 주택법에 따라 해당 … 더 읽기
월세 중개보수 계산 시 왜 보증금에 월세 100배를 먼저 더하고, 5천만원 미만일 때 다시 70배로 계산하는지 정확한 산정 순서와 기준을 설명합니다. 월세 계약을 진행할 때 지불해야 하는 중개보수는 보증금과 월세를 단순히 합산한 금액으로 매겨지지 않습니다. 공인중개사법 시행규칙에 따라 보증금 외에 매달 내는 차임이 있는 주택 임대차의 경우, 보증금에 월세의 100배를 곱한 금액을 합산하여 거래금액을 산정합니다. … 더 읽기
주택 임대차 신고 30일 과태료 부과 기준과 전세 및 월세 신고 대상 금액, 보증금 변동 없는 갱신계약 제외 조건까지 핵심 규정을 정확히 정리해 드립니다. 주택 임대차 신고 30일 과태료 대상 기준과 갱신계약 신고 제외 조건 전세나 월세 계약을 마쳤다면 계약서를 작성한 날부터 30일 안에 관할 행정기관에 계약 내용을 알려야 하는 법적 의무가 발생합니다. 주택 임대차 … 더 읽기
임차권등기명령 이사 시점은 법원의 결정일이 아니라 등기부등본에 실제 기재가 완료된 직후입니다. 신청만 하고 전출할 때 생기는 대항력 상실 위험과 안전한 퇴거 절차를 확인하세요. 임대차 계약 기간이 만료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 새로운 거주지로 이동해야 할 때, 가장 안전한 임차권등기명령 이사 시점은 관할 등기소에서 해당 주택의 등기사항전부증명서(등기부등본) 을구에 임차권등기가 실제로 완료된 것을 직접 열람하여 확인한 직후입니다. … 더 읽기
임대인 미납국세 열람 요건과 절차를 안내합니다. 보증금 1천만원 초과 계약 시 임대인 동의 없이 신청 가능한 기한, 전국 세무서 방문 방법 및 집주인 통보 사실을 정리했습니다. 전세계약을 체결하고 잔금을 치르기 전까지 세입자가 가장 불안해하는 부분 중 하나는 임대인의 체납 세금 문제입니다. 전세계약을 이미 완료했더라도 임대차보증금이 1천만원을 초과한다면, 임대인의 동의 없이도 미납국세를 직접 열람할 수 있습니다. … 더 읽기
HUG 전세보증 사전한도심사 도입으로 이사 전에 보증한도와 가입 가능 여부를 확인하는 절차와 이사 후 최종 보증 단계의 차이점을 안내합니다. HUG 전세보증 사전한도심사 도입, 이사 전 보증 가능 여부와 한도 확인 절차 전세계약을 체결하고 잔금까지 모두 지급했는데 보증기관의 심사에서 가입이 거절되면 임차인은 심각한 위험에 놓이게 됩니다. 기존 제도에서는 임차인이 잔금을 치르고 이사를 마친 뒤 전입신고까지 완료해야만 … 더 읽기
소형 신축주택 주택수 제외 요건인 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 6억·지방 3억원 이하 취득가격, 준공 및 취득 기한, 대상 주택 유형을 정확하게 정리해 드립니다. 소형 신축주택을 매수할 때 세제상 주택수 제외 혜택을 받으려면 전용면적 60㎡ 이하, 취득가격 수도권 6억원·비수도권 3억원 이하, 준공일 및 취득 기한, 그리고 개인이 최초로 구입해야 한다는 네 가지 요건을 동시에 갖추어야 합니다. … 더 읽기
재개발 조합설립 동의율 70% 완화 방안의 실제 시행 여부와 현재 인가 신청에 요구되는 법정 동의 요건을 명확하게 정리해 드립니다. 정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 발표한 대책에는 재개발사업의 문턱을 낮추는 방안이 포함되어 큰 주목을 받았습니다. 그중에서도 핵심으로 꼽히는 대목이 바로 재개발 조합설립 동의율 70%로의 완화안입니다. 기존에 요구되던 높은 주민 동의 문턱을 낮추겠다는 구상인 만큼, 사업을 … 더 읽기